Anleger aufgepasst: Tolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Grünfläche, sehr gut vermietet
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse und dazugehöriger Grünfläche befindet sich in Pichling bei Köflach in besonders sonniger Lage.
Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Grünfläche.
Besonders ideal sind die beiden dazugehörigen PKW-Abstellplätze sowie ein großes Kellerabteil.
Zudem stehen noch ein Fahrradraum, ein allgemeiner Abstellraum im Keller sowie eine allgemeine Grünfläche für alle Wohnungseigentümer zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet, die Netto-Kaltmiete beträgt € 7,70 und ist somit für jeden interessant, der eine hohe Rendite erzielen möchte.
Kaufpreis = Anlegerpreis netto
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
sehr sonnige Lage , optimale Verkehrsanbindung
Energieausweis
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2022
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 3250 m
- Krankenhaus 5250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 105.500,00 €
- Fläche ca. 45,06 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 105.500,00 € |
Betriebskosten: | 85,70 € |
Heizkosten: | 52,50 € |
Reparaturrücklage: | 64,39 € |
Umsatzsteuer: | 19,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 221,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/45
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 105.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45,06 m2
- Wohnfläche ca. 45,06 m2
- Grundfläche ca. 44,45 m2
- Gartenfläche ca. 44,45 m2
- Terrassenfläche ca. 6,05 m2
- Stellplatzfläche ca. 26,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 37.3 kWh/m2a
- gültig bis 26.06.2022
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung