Traumhaftes Herrenhaus im Herzen der Lipizzanerheimat - Geräumiges Wohnen auf 200m²

8580 Köflach, Kinderheimgasse

Beschreibung

Willkommen im Herrenhaus in Köflach, einem der schönsten und exklusivsten Wohngebiete in der Steiermark! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf 200m² Wohnfläche ein  stilvolles Zuhause mit 8 geräumigen Zimmern. Das Haus wurde vollständig saniert und verbindet gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Anwesen beträgt 575.000,00 €.

Betreten Sie das Herrenhaus und lassen Sie sich von der eleganten Fassade und dem imposanten Innenbereich beeindrucken. Die großzügige Diele führt Sie zu den verschiedenen Räumen des Hauses und empfängt Sie mit einem warmen und einladenden Ambiente. Die hochwertigen Parkettböden und das liebevoll restaurierte Stiegenhaus verleihen dem Haus einen Hauch von Nostalgie und Eleganz.

Das Herrenhaus verfügt insgesamt über 3 Bäder und 3 WCs. 

aktuelle Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC

1. Stock: Vorraum, Abstellraum, Küche, Esszimmer verbunden mit 2 Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC

Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Zimmer

Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert, beheizt wird bequem mittels Fernwärme, zwei Kamine sind zudem auch vorhanden.

Neben dem beeindruckenden Interieur bietet das Herrenhaus auch eine hervorragende Verkehrsanbindung.

In der Nähe des Herrenhauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Sie müssen also keine weiten Wege zurücklegen, um alle wichtigen Einrichtungen zu erreichen.

Wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind, dann ist dieses Herrenhaus in Köflach genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser einzigartigen Nachbarschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses beeindruckenden Anwesens. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neue Besitzer dieses Traumhauses begrüßen zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Herrenhaus befindet sich in der Lipizzanerheimat Köflach. Es ist südlich ausgerichtet und bietet somit viel Sonneneinstrahlung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die beliebte Therme Nova, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen ist hier optimal, da sich in der Umgebung ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, Banken usw. befinden.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Deckenleuchten
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Getrennte Toiletten
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Südbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 149 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,85
  • gültig bis 08.09.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 750 m
  • Klinik 2750 m
  • Krankenhaus 4750 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap