Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Gemeindegebiet von Rosental an der Kainach in ruhiger, verkehrstechnisch idealer Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sie befindet sich im Erdgeschoss, ist ideal gegen Süd-Westen ausgerichtet und weist einen perfekten Schnitt auf.
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Küche - Esszimmer, Speis, Wohnzimmer mit Zugang zu Loggia.
Abgerundet wird dieses besonders interessante Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie einem Car-Port.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ing. Gerfried Peiner
0664/ 400 15 61
office@peiner-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
sonnige, zentrale Lage mit idealer Verkehrsanbindung
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Carport
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 21.07.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 150 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 1700 m
- Klinik 450 m
- Krankenhaus 1600 m
Sonstige
- Geldautomat 450 m
- Bank 450 m
- Polizei 2425 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Fläche ca. 75,25 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 139.000,00 € |
Betriebskosten: | 92,67 € |
Reparaturrücklage: | 78,69 € |
Sonstiges: | 27,42 € |
Umsatzsteuer: | 9,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 208,05 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstiges = Verwaltungskosten der Hausverwaltung
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/105
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75,25 m2
- Wohnfläche ca. 75,25 m2
- Nutzfläche ca. 82,08 m2
- Loggiafläche ca. 6,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,12
- gültig bis 21.07.2023
- Baujahr 1991
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort