Neu sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Hitzendorf, im Herzen der Steiermark! Diese wunderschöne, modernisierte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen mit 76 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und die hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort in einem Massivbau, der Ihnen ein angenehmes Wohnklima bietet.
Bei der Sanierung wurden Rollos montiert, eine moderne Einbauküche, neue Böden und Türen inkl. Türstöcke eingebaut, sodass sie in besonderem Glanz erstrahlt.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist der große Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Natur genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Keller zur Verfügung, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten und den Komfort Ihres neuen Zuhauses abrunden. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie nur noch Ihre persönlichen Dinge einbringen müssen und sofort einziehen können.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die nahegelegene Busverbindung optimal. Sie erreichen die Stadt und alle wichtigen Einrichtungen in kürzester Zeit, ohne auf die Vorteile der ländlichen Idylle verzichten zu müssen.
Mieten Sie diese traumhafte Wohnung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Steiermark. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Hitzendorf wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Wohnung bei Rohrbach in Hitzendorf bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Stadtgeplagte. Mit ihrer sonnigen Ausrichtung nach Süden profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und einer warmen Atmosphäre. Die Nähe zu Hitzendorf sorgt für eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Hier genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Ausstattung
- Laminat
- Massiv
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 149.08 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 22.01.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 300 m
- Straßenbahn / Bus 7575 m
Gesundheit
- Arzt 2750 m
- Apotheke 7250 m
- Krankenhaus 7875 m
- Klinik 6975 m
Sonstige
- Bank 2825 m
- Geldautomat 2825 m
- Polizei 6725 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 590,59 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 590,59 € |
Miete: | 445,00 € |
Betriebskosten: | 101,44 € |
Heizkosten: | 144,00 € |
Sonstiges: | 30,92 € |
Umsatzsteuer: | 42,03 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 763,39 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.700,00 €
Sonstiges = Verwaltungskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/126
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 590,59 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 149.08 kWh/m2a
- fGEE D, 2,15
- gültig bis 22.01.2023
- Baujahr 1976
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort