Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aussichtslage - Ihr neues Zuhause wartet!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bärnbach, im Herzen der Steiermark! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur.
Mit einer großzügigen Fläche von 78,74 m² verteilt sich die Wohnung auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der neuwertige Zustand der Immobilie lässt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Willkommenheit aufkommen.
Die offene Wohnküche ist ein Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ist sie der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Die großzügige Loggia, die Sie vom Wohnbereich sowie von einem Schlafzimmer aus betreten können, lädt dazu ein, die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen und dabei den herrlichen Fernblick zu bewundern.
Besonders praktisch sind die zwei Bäder und die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit Komfort und Privatsphäre bieten. Ein Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und frische Luft, während die moderne Dusche einen Ort der Entspannung schafft.
Die Wohnung ist mit eleganten Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert zusätzlich für ein angenehmes Raumklima, besonders in den kühleren Monaten.
Zur Immobilie gehört auch ein Car-Port, das Ihnen das Parken vor der Haustür erleichtert. So können Sie bequem und stressfrei in Ihr neues Zuhause gelangen. Optional wäre eine Garage zusätzlich dazu zu erwerben.
Die Lage in Bärnbach ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge.
Zu einem Kaufpreis von 266.000,00 € erhalten Sie hier eine Wohnung, die sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien perfekt geeignet ist. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie fortan das Leben in vollen Zügen! Ihre Traumwohnung in Bärnbach wartet auf Sie.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf .
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ing. Gerfried Peiner
0664/ 400 15 61
office@peiner-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung in der Hochtregister Straße in Bärnbach besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Steiermark. Umgeben von malerischen Landschaften und einer ruhigen Nachbarschaft, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Die westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und traumhafte Sonnenuntergänge.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bergblick
- Carport
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 45.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 09.01.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1750 m
- Klinik 3750 m
- Krankenhaus 3250 m
Sonstige
- Bank 1750 m
- Geldautomat 1750 m
- Polizei 3750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 266.000,00 €
- Fläche ca. 78,74 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 266.000,00 € |
Betriebskosten: | 229,26 € |
Heizkosten: | 137,99 € |
Sonstiges: | 14,71 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 381,96 € |
- Provision: 9.576,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstiges = Betriebskosten Car-Port
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/136
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 266.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78,74 m2
- Wohnfläche ca. 78,74 m2
- Loggiafläche ca. 17,56 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- gültig bis 09.01.2030
- Baujahr 1980
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort