Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Voitsberg – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Voitsberg, am Herzen der Steiermark! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet Ihnen mit 75 m² genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse und ist der ideale Rückzugsort für Familien, Paare oder Berufstätige.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Abende verbringen oder den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen.
Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof optimal vernetzt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel, sei es zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie alles für Ihren Einkauf bequem erreichen können.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist somit nicht nur ein perfekter Ort zum Wohnen, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Voitsberg begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung in der Mozartgasse 8570 Voitsberg besticht durch ihre ideale zentrumsnahe Lage. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Zudem sorgt eine gute Anbindung an Bus und Bahnhof für die optimale Erreichbarkeit der Umgebung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Rollladen
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- Walmdach
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 55.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 23.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Fläche ca. 75 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 120.000,00 € |
Betriebskosten: | 84,62 € |
Heizkosten: | 169,24 € |
Reparaturrücklage: | 80,33 € |
Sonstiges: | 30,69 € |
Umsatzsteuer: | 45,38 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 410,26 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
sonstiges = Verwaltungskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/142
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 75 m2
- Wohnfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 55.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 23.10.2033
- Baujahr 1955
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2000
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung