Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bärnbach – Ihr neues Zuhause für 155.000 €!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer großzügigen und gepflegten Wohnung in der idyllischen Stadt Bärnbach, Steiermark. Diese charmante Immobilie mit einer Fläche von ca. 98 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch einen tollen Ausblick auf den Heiligen Berg sowie die Hundertwasserkirche
Mit insgesamt vier hellen und freundlichen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Der Westbalkon lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Arbeitstag auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick auf die malerische Landschaft schweifen lassen.
Das gepflegte und vor ca. 10 Jahren neu sanierte Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den nötigen Komfort für den Alltag.
Die Wohnung ist mit moderner Fernwärme ausgestattet, sodass Sie stets für ein angenehmes Raumklima sorgen können.
Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz , der Ihnen nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den lästigen Winterdienst für Ihr Auto überflüssig macht, wäre um € 20.000,-- dazu zu erwerben.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie schnell zu Ihrem Ziel gelangen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Mit einem moderaten Kaufpreis stellt diese Wohnung nicht nur eine ideale Investition dar, sondern auch eine Chance, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Bärnbach wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung in der Barbarastraße 8572 Bärnbach besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Steiermark. Mit einer Ausrichtung nach Südostwesten genießen Sie tagsüber viel Sonnenlicht. Das Stadtzentrum ist bequem erreichbar, während sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Post befinden. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und praktischer Erreichbarkeit!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Tiefgarage
- WG geeignet
- Westbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 102.45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 09.11.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
Gesundheit
- Arzt 175 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 1850 m
- Krankenhaus 2025 m
Sonstige
- Geldautomat 225 m
- Bank 225 m
- Polizei 2850 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Fläche ca. 97,79 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 155.000,00 € |
Betriebskosten: | 111,30 € |
Heizkosten: | 69,05 € |
Reparaturrücklage: | 102,50 € |
Sonstiges: | 30,69 € |
Umsatzsteuer: | 28,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 341,55 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Sonstiges = Verwaltungskosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/143
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 97,79 m2
- Wohnfläche ca. 97,79 m2
- HWB D, 102.45 kWh/m2a
- fGEE C, 1,54
- gültig bis 09.11.2023
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort