Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köflach – Ihr neues Zuhause für nur 79.000 €!
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Thermenstadt Köflach in der Steiermark! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60,29 m² und drei hellen Zimmern ist diese zum größten Teil sanierte Wohnung ideal für Singles, Paare, Anleger oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Wohnstil ganz nach Ihren Vorstellungen zu entfalten.
Raumaufteilung: Vorraum mit Zugang zur allgemeinen Terrasse, WC, Badezimmer, Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Blick auf die Berge und die Stadt wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Ihnen einen perfekten Start in den Tag ermöglicht.
Eine im Keller untergebrachte Garage ist im Kaufpreis von nur 79.000,00 € inkludiert, was Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort, Ihr Auto direkt vor der Haustür abstellen zu können.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal, in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem Bus, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte bringt.
Zögern Sie nicht und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Köflach ist eine kluge Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie den Charme und die Lebensqualität dieser Immobilie und lassen Sie sich von der steirischen Gastfreundschaft verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung in der Judenburgerstraße 8580 Köflach besticht durch ideale Raumaufteilung im Herzen der Lipizzanerheimat. Mit einer östlichen Ausrichtung genießen Sie morgens den Sonnenaufgang und die frische Luft. Die nahegelegene Therme Nova bietet Entspannung und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte, Geldautomaten, Banken, Post und eine Bushaltestelle. Hier vereinen sich Lebensqualität und Bequemlichkeit!
Ausstattung
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Terrassennutzung
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öl
Energieausweis
- HWB G, 292.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,2
- gültig bis 11.02.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3750 m
- Krankenhaus 5750 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Fläche ca. 60,29 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 79.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/157
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 79.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 60,29 m2
- Wohnfläche ca. 60,29 m2
- Kellerfläche ca. 37,22 m2
- Terrassenfläche ca. 15,44 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB G, 292.6 kWh/m2a
- fGEE E, 3,2
- gültig bis 11.02.2032
- Baujahr 1971
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort