Geräumige, modernisierte 3-4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Lipizzanerheimat
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Köflach, Steiermark! Diese geräumige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen.
Mit einer großzügigen Fläche von 101,52 m² und drei hellen Zimmern bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Homeoffice einrichten, ein stilvolles Gästezimmer schaffen oder einfach nur einen gemütlichen Rückzugsort für sich selbst gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Räume sind durch ihre Größe flexibel und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anpassen.
Raumaufteilung: Vorraum, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, großes Wohnzimmer, Küche-Esszimmer.
Die bereits modernisierte Wohnung ist mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Das Bad mit Fenster und Dusche lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen Ort der Ruhe in Ihrem Alltag.
Für zusätzlichen Komfort bzw. Abkühlung in den Sommermonaten sorgt eine eigene Klimaanlage.
Zudem profitieren Sie von einem eigenen Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Ein gepflegter Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet den perfekten Ort, um frische Luft zu schnappen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein – sowohl Bus als auch Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer familienfreundlichen Umgebung, die Ihnen und Ihren Lieben ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten einer geräumigen Wohnung im Zentrum von Köflach. Mieten Sie diese traumhafte Wohnung und starten Sie Ihr neues Kapitel in einem der schönsten Teile der Steiermark. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung in der Piberstraße 8580 Köflach besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Stadt. Mit ihrer Ausrichtung genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Stadtzentrum sowie die beliebte Therme Nova Köflach. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Pellets
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Zentralheizung
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 25 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 2400 m
- Krankenhaus 4350 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 950,07 €
- Fläche ca. 101,52 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 950,07 € |
| Miete: | 710,64 € |
| Betriebskosten: | 153,06 € |
| Heizkosten: | 60,00 € |
| Umsatzsteuer: | 98,37 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.022,07 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/160
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 950,07 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 101,52 m2
- Wohnfläche ca. 101,52 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre