Gepflegtes Zinshaus mit 15 Wohneinheiten
Beschreibung
Willkommen in Edelschrott, einem charmanten Ort in der malerischen Steiermark, wo sich die Gelegenheit bietet, in ein Renditeobjekt zu investieren. Diese gepflegte Wohnanlage erstreckt sich über großzügige 1051 m² Gesamtwohnnutzfläche, aufgeteilt in 15 Wohneinheiten von 2-4 Zimmer-Wohnungen und Größen zwischen 40 und 105 m².
Das gesamte Gebäude wurde 1991 generalsaniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ergänzt werden die Wohnungen durch Abstellmöglichkeiten für den eigenen PKW in Form von 1 Garage, Car-Ports sowie KFZ-Abstellplätzen im Freien sowie jeweils einem eigenen Kellerabteil.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Bewohnern eine einfache Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Die Lage in Edelschrott ist nicht nur idyllisch, sondern auch praktisch. In der Nähe finden Sie eine Schule, die für Familien mit Kindern von großem Interesse ist, sowie eine Bäckerei, die frische Backwaren und regionale Köstlichkeiten anbietet. Dies alles trägt zu einem hohen Lebensstandard und einer lebendigen Nachbarschaft bei.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und investieren Sie in dieses einzigartige Zinshaus. Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur ein Renditeobjekt, sondern auch ein Stück Lebensqualität in der wunderschönen Steiermark. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre zukünftige Investition wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Zinshaus in der Packerstraße 8583 Edelschrott besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Schule, einer Bäckerei, einer Bank und sogar einer Polizeistation in der Nähe. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe optimal. Ein ideales Umfeld für eine nachhaltige Investition!
Ausstattung
- Abstellraum
- Carport
- Deckenleuchten
- Dielen
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Terrassennutzung
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 167 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 28.06.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 9500 m
- Apotheke 8750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.051.000,00 €
- Fläche ca. 1.051 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.051.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/163
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.051.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 1.051 m2
- Wohnfläche ca. 1.051 m2
- Grundfläche ca. 1.655 m2
- HWB E, 167 kWh/m2a
- fGEE D, 2,08
- gültig bis 28.06.2027
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung