Geschäfts- und Wohnhaus im Herzen der Lipizzanerheimat
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Köflach in sehr sonniger Lage.
Es besteht aus einem Haupthaus, welches früher als Zahnarztpraxis und Wohnhaus genutzt wurde.
Im angebauten, eingeschossigen Teil ist derzeit noch ein kleines Zoofachgeschäft untergebracht.
Die gesamte Liegenschaft bietet sich hervorragend für den Umbau in Wohnungen oder Geschäftsflächen an.
Der angrenzende Gasthof Kirchenwirt mit historischem Hintergrund steht ebenfalls zum Verkauf, sodass beide Liegenschaften gemeinsam erworben und neu entwickelt werden können.
Hauchen Sie diesen beiden historischen Gebäuden wieder neues Leben ein und machen Sie sie wieder zu den Schmuckstücken, die sie einmal waren.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage, machen Sie sich selbst ein Bild vom Potential dieses Hauses bzw. dieser beiden Liegenschaften.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
zentral, sehr sonnig, ruhig
Ausstattung
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Satteldach
- Stadtblick
- Ziegel
Energieausweis
- HWB F, 223 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 12.09.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 200 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/183
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 181 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB F, 223 kWh/m2a
- fGEE D, 2,06
- gültig bis 12.09.2033
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort