Gepflegte Wohnung in sehr sonniger und ruhiger Lage Nähe Therme Nova Köflach

8580 Köflach, Josef-Gauby-Straße 29 / 9

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lipizzanerheimat. Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 83 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit drei gut geschnittenen Zimmern präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als idealer Rückzugsort in einer beliebten Wohngegend.

Der Kaufpreis von 129.900,00 € macht dieses Angebot besonders interessant – hier erhalten Sie viel Wohnqualität zu einem fairen Preis. Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch Laminatböden in allen Wohnräumen unterstrichen wird. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine praktische Dusche, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus einen tollen Ausblick sowohl auf die Berge als auch auf die Stadt – eine Kombination, die Lebensqualität und Erholung garantiert. Zwei Stellplätze gehören ebenso zur Wohnung dazu, wobei Sie zwischen Carport und Parkplatz wählen können – ideal für Ihre Fahrzeuge und Gäste.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bus sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Pendeln und Ausflüge problemlos möglich sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.

Für angenehme Wärme sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, und für Unterhaltung ist durch Kabel- und Satelliten-TV bestens gesorgt.

Diese Wohnung in Köflach verbindet praktisches Wohnen mit einer hervorragenden Lage und attraktiven Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Wohnung in der Josef-Gauby-Straße, 8580 Köflach, besticht durch ihre sonnige Südostwest-Ausrichtung. Die Nähe zur Therme Nova lädt zu entspannenden Stunden ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für ein komfortables Leben.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bergblick
  • Carport
  • Deckenleuchten
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkplatz
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB D, 108.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,62
  • gültig bis 25.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 400 m

Gesundheit

  • Arzt 375 m
  • Apotheke 700 m
  • Klinik 2150 m
  • Krankenhaus 4025 m

Sonstige

  • Geldautomat 650 m
  • Bank 650 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap