Historisches, renoviertes Dorfhaus in zentraler Lage zum Wohnen und Arbeiten und trotzdem im Grünen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Edelschrott, Steiermark – einem großzügigen, modernisierten Einfamilienhaus, das mit 245 m² Wohnfläche und sechs Zimmern viel Platz für Ihre Familie bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit ländlicher Ruhe verbindet.
Das Haus wurde liebevoll modernisiert und überzeugt mit stilvollen Details wie Parkett- und Fliesenböden sowie einer effizienten Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Einbauküche ist funktional und elegant gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Mit insgesamt drei WCs und zwei Bädern, darunter ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ist der Wohnkomfort für die ganze Familie garantiert. Genießen Sie entspannte Stunden auf zwei großzügigen Terrassen oder im weitläufigen Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fernblick, der Ihnen täglich ein Stück Natur und Weite schenkt und das Wohnambiente wunderbar abrundet. Für Ihre Unterhaltung ist dank Kabel- und Satelliten-TV ebenfalls bestens gesorgt.
Die Lage in Edelschrott überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation komfortabel und ermöglicht einfache Mobilität.
Dieses Einfamilienhaus zum Kaufpreis von 350.000 € bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und attraktiver Lage. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in der Steiermark und genießen Sie das Leben in einer charmanten Gemeinde mit viel Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ihr neues Zuhause in Edelschrott wartet auf Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Haus mit besonderem Charme in Edelschrott besticht durch seine zentrale, sonnige Lage und hervorragende Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei und Bus sind bequem erreichbar – perfekt für Familien und Berufspendler.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Linoleum
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Terrassennutzung
- Toilette
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB G, 284.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 02.09.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 3225 m
- Klinik 6000 m
- Krankenhaus 7525 m
Sonstige
- Geldautomat 75 m
- Bank 75 m
- Polizei 125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 245 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8518/196
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 245 m2
- Wohnfläche ca. 245 m2
- Grundfläche ca. 429 m2
- Kellerfläche ca. 14,58 m2
- Terrassenfläche ca. 32 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 284.4 kWh/m2a
- fGEE E, 2,65
- gültig bis 02.09.2036
- Baujahr 1713
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung